En estado de coma la nueva construcción en Málaga
El sector de la nueva construcción en Málaga está en estado comatoso.
Los nuevos proyectos presentados en toda la provincia de Málaga alcanza la raquítica cifra de 150 viviendas repartidas en 31 municipios durante el segundo trimestre del presente año de 2014.
La actividad del sector de la construcción sigue siendo todavía muy baja, aunque si se aprecian algunos características o hechos significativos, como la presentación de proyectos de chalés de lujo en algunos municipios de la Costa del Sol como Marbella y Benahavís.
Por contra, escasean los proyectos de grandes promociones de urbanizaciones y edificios, de las que actualmente sólo hay 4 proyectos visados entre abril y junio de este año de 2014, con unas escasas 37 viviendas en total.
Son los datos ofrecidos por el Colegio de Arquitectos, que muestran un sector de la nueva construcción que todavía no levanta cabeza debido el exceso de viviendas vacías que todavía se resisten a ser vendidas.
Esto frena las expectativas de cualquier proyecto nuevo con una cierta ambición de prosperar y de ser rentable económicamente.
Los datos son claros, de las 146 viviendas proyectadas y visadas en el segundo trimestre del año, 109 corresponden a viviendas unifamiliares y 37 a edificios.
Lo curioso es que los proyectos citados anteriormente se concentran en 31 municipios de la provincia malagueña. Esto indica que el resto de localidades, 70, no cuentan con nuevos proyectos de construcción a medio plazo.
Si bien es cierto, los casos de Marbella y Benahavís son excepcionales en cuanto a los nuevos proyectos de viviendas promovidas.
Durante el segundo trimestre del presente año se han visado 27 proyectos de nuevos chalés en Marbella, con un coste del metro cuadrado en torno a los 7.948 euros, que van a situar a estos nuevos chalés en la gama más alta del sector inmobiliario.
En Benahavís también se apuesta por viviendas que estén por encima de la media, pero, en este municipio, el coste está en torno a los 490 euros por metro cuadrado.
Por constrastar con lo que se va a promover en otros municipios de la provincia de Málaga, en Vélez Málaga, por ejemplo, se han visado 10 proyectos de viviendas unifamiliares con superficies de construcción de 160 metros cuadrados de media y con un coste del metro cuadrado de 536 euros
Por otra parte, los proyectos de construcción de nuevas viviendas terminadas continúan siendo cada vez menos debido a que se inician menos proyectos de construcción. Hay que tener encuenta que entre abril y mayo de este año se entregarón 349 viviendas.
La mayor parte de las viviendas que se ha entreado fueron en Málaga con un total de 39 viviendas, Estepona con 30 viviendas, Marbella con 13 viviendas unifamiliares y 24 edificios, Torremolinos con un total de 32 viviendas entregadas, y finalmente Mijas con un total de 27 viviendas entregadas.